Kaiko Zuloa.
Getxoko kudeaketa pribatuaren gainbehera: interes gurutzatuen sarea, hormigoizko amets huts egin bat eta 21 milioiko faktura publikoa.
I. Laburpen Betearazlea
2026. urtea azpiegituraren giltzak administrazio publikoaren tiraderara itzuliz hasi da. Moyua eta BYCAMen abentura pribatua amaitu da, hutsik dauden lokalak eta zergapekoek ordaindu beharreko 21 milioiko urgentziako modernizazio-faktura utziz.
Eragiketaren analogia
“Imajinatu jatetxe bat alokatzen duzula, ez otorduak emateko, baizik eta gainean luxuzko hotel bat eraikitzeko baimenaren zain zauden bitartean. Bitartean, lokala baztertu eta prezioak igotzen dituzu.”
“Hotela egiteko baimena ukatzen dizutenean, giltzak itzultzen dituzu. Eta orain, jabeak (herritarrak) 21 milioi gastatu behar ditu hondamendia konpontzeko.”
II. Hondamendiaren Aritmetika
Kudeatzaileen irteera ez da baldintzarik gabeko errendizioa izan, estrategia bat baizik. Azken urteotan, kudeatzailearen politika “lur errea” izan da: alokairuen eta tasen igoera agresiboak herriko merkatari txikiak ito ditu.
Hondamendiaren Paradoxa
“Merkataritzaren hondamendia eragin duen kudeaketa berak 1,3 milioi euroko kalte-ordaina negoziatzeko balio izan die. Kopuru horrek ezarritako ez-betetzeengatik galdutako bermearen %85 estaltzen du.”
Erreskate vs. Zigor Balantzea
Dossier Dokumentala
Bildutako ebidentziak eta aztertutako kontratuak
III. “Ría” Eragiketa: Bide Bikoitza
Getxo kolapsatzen ari zen bitartean, itsasadarrean gora beste istorio bat idazten zen. Aldizkari ofizialek erakusten dutenez, Bilbon eta Santurtzin kontzesio masiboak eman zitzaizkion aktore bakar bati.
Konexio Grafoa
IV. Hormigoizko Ametsa
Enpresa batek portu baten kudeaketari zergatik uko egiten dion ulertzeko, lurzoruari begiratu behar zaio. UTEaren interesa ez zen inoiz ontzietan egon, hormigoian baizik. Moyua eta BYCAM obra zibileko erraldoiak dira, eta haien negozio-eredua egindako obra-bolumenaren araberakoa da.
Ereduen Konparaketa
V. Etorkizuna: Agindu Bisuala
NBEren Local2030 zigilupean, Getxok bigarren aukera bat bilatuko du. Diskoteken ordez, teknologia eta itsas-startupak jarriko dira “Ekonomia Urdina” banderapean.
2030 Proiekzio integratua / GARDENA Auditoria
Kolapsoaren Kronologia
Hotel-blokeoa
Kostaldeak 8 solairuko eraikinerako baimena ukatu du. UTEaren negozio-plana bideraezina bihurtu da.
Bide Bikoitza BOEn
Gorcabi Carterak itsasadarraren kontrola sendotu du, Getxo kudeaketa paralisi batean sartzen den bitartean.
Azken Likidazioa
SPDAGek dimisioa onartu du. 1.3M€-ko irteera eta 21M€-ko erreskate publikoa itundu dira.
DOK #01: SPDAG KONTRATUA SUNTSITZEA
“Kontseiluak renuntzia onartzea erabaki du. Amortizatu gabeko inbertsioengatik 1.300.000 €-ko kalte-ordaina ezarri da. Aldi berean, operatibo-ez-betetzeengatiko bermea gauzatzen da.”
DOK #02: UDAL TABERNAREN BLOKEOA
“PSE eta PP alderdiek bat egin dute Udal Tabernaren 600.000 €-ko zorraren erreskartea blokeatzeko, Udalak sozializatu behar ez duen kudeaketa axolagabe baten pasibotzat jotzen dutelako.”
DOK #03: KOSTALDEKO LEGEAREN TXOSTENA
“IRITZI EZ-ALDEKOA: Kostaldeko Legeak berariaz debekatzen ditu egoitza-eraikuntzak edo portuko erabilerarik gabeko eraikuntza iraunkorrak itsas-lehorreko jabari publikoan. Hotelak 25. artikulua urratzen du.”
DOK #04: KARGUTIK KENTZEKO MOZIOA (PP)
“Kontzesio-zuzendaria berehala kargutik kentzeko eskatzen dugu, kudeaketa opakuagatik. Ondare publikoa arriskuan jartzen duen kaos eta kontrol falta finantzarioa salatzen dugu.”
DOK #05: BOLUMETRIA AKORDIOA
“Etorkizuneko eraikuntzetarako baimendutako gehieneko altuera Náufragos Etxearen kotara mugatzen da nahitaez. Bolumenak zatitzea eskatzen da ikusmen-inpaktua saihesteko.”
DOK #06: ERAIKITZAILE ADNA (UTE)
ABRA GETXO PORT UTEko BAZKIDEAK:
- Construcciones Moyua S.L. (Obra Zibila)
- BYCAM Servicios de Edificación S.A. (Eraikuntza)
%100 eraikitzaile profila, nautika edo portu kudeaketan eskarmentu kontrastaturik gabe.
DOK #07: ERRESKATE AURREKONTUA
“Aurreko kudeatzaileak utzitako edo abandonatuta utzitako berritze eta mantentze kritikorako lanak egiteko 21 milioi euroko partida berezia onartu da.”
DOK #08: LOCAL2030 BERMEA (NBE)
“Getxoko Portua jasangarritasun-eredu global pilotu gisa (ODS) ziurtatzea. Lankidetza zuzena Nazio Batuen Local2030 Idazkaritzarekin (Bilboko egoitza).”
DOK #09: LURZORUEN KARAKTERIZAZIOA
“Konposatu kimikoak detektatu dira kontzesio-eremuko lurzoruetan. Edozein urbanizazio berri egin aurretik deskontaminazio eta saneamendu plana eskatzen da.”
DOK #10: GORCABI ADJUDIKAZIOAK
2024KO KONTZESIOEN ZERRENDA:
- BOE Martxoa: Bilboko Pantalankien ur-lamina kudeaketa.
- BOE Uztaila: Santurtziko portu-eremu estrategikoaren kontzesioa.
Adjudikatzaile bakarra: Gorcabi Cartera S.L.